楼梯间窗改造采购 细化需求是成功关键

项目概况：上海市工业技术学校1、3、4号楼，楼梯间窗原为玻璃幕墙，经检测后，胶条老化，配件损坏，且公共建筑不宜采用玻璃幕墙。需改造成明框玻璃窗。包括原窗拆除，新做铝合金窗，周边墙体修复等。本项目预算为64.5万元人民币，施工工期为55日历天，采购方式为竞争性谈判。上海市工业技术学校要求供应商必须具有建筑幕墙工程专业承包二级及以上且具有建筑幕墙工程设计专项乙级及以上资质。

实施难点：本项目虽然预算金额不大，但是涉及到上海市工业技术学校的师生安全，采购中心给予了相当的重视。采购中心和上海市工业技术学校仔细分析了项目特点，针对学校人流量较大，对夜间环境要求较高的情况，详细制定了采购需求，明确了项目难点。

操作关键：从前期采购文件的编制，到竞争性谈判的组织，以及最后确认成交供应商，采购中心均与采购人保持了良好的沟通，认真对待采购每一个环节。

在编制采购文件时，采购中心积极与上海市工业技术学校沟通，根据工程采购类项目的操作经验以及本项目服务的特点，对上海市工业技术学校体检的采购需求进行细化，完善了本项目对于工程施工人员的数量及素质的具体要求。

在采购过程中该项目充分体现了公平原则。应采购人要求和实际情况，该项目面向中小企业采购，且对潜在供应商的要求是必须具有建筑幕墙工程专业承包二级及以上且具有建筑幕墙工程设计专项乙级及以上资质，全国各地只要具备相应资质的中小企业均可以报名参加竞争性谈判。

根据竞争性谈判采购文件的规定，第二次报价最低的供应商为成交候选人。

采购效果：通过这一项目的采购，上海市工业技术学校的楼梯间窗改造得以顺利进行，采购人非常满意。